Primili smo upit odvjetnika Ž. Č. vezano uz nastanak obveze plaćanja poreza na promet nekretnina prilikom osnivanja zaklade, kada se sukladno odredbama Zakona o zakladama i fundacijama (Nar. nov., br. 36/95. i 64/01.) kao osnovna zakladna imovina u zakladu unosi nekretnina u vlasništvu osnivača zaklade odnosno zakladnika.
Člankom 3. stavak 1. Zakona o zakladama i fundacijama propisano je da osoba ili osobe koje namjeravaju osnovati zakladu donose akt o osnivanju zaklade kojim određenu imovinu namjenjuju određenoj zakladnoj svrsi.
Člankom 11. točka 1. Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97., 26/00. – Odluka USRH, 153/02. i 22/11.)propisano je da porez na promet nekretnina ne plaćaju Republika Hrvatska, jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, tijela državne vlasti, ustanove čiji je jedini osnivač Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, zaklade i fundacije i sve pravne osobe čiji je jedini osnivač Republika Hrvatska, Crveni križ i slične humanitarne udruge osnovane na temelju posebnih propisa.
Slijedom navedenog, kada se temeljem akta o osnivanju zaklade, u zakladu unosi nekretnina kao osnovna zakladna imovina, radi se o prometu nekretnina temeljem kojeg nastaje obveza plaćanja poreza na promet nekretnina sukladno odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina. Nastanak porezne obveze mora se prijaviti ispostavi Porezne uprave na području koje se nalazi nekretnina u roku od 30 dana od dana njezina nastanka.
U konkretnom slučaju stjecanja nekretnine od strane zaklade, citiranim odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina propisano je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina.
