RRIF-OV NEWSLETTER
Prijava

Poticaji za kupnju stana

Četvrtak, 04.03.2010.

Vlada RH na svojoj 43. sjednici utvrdila je Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova.
Prijedlog tog Zakona je da se kupcima, koji prvi puta kupuju stan ili kupuju veći stan, omogući kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima i to smanjenjem kamate za oko 1-1,4% (bankovna kamata danas iznosi minimalno 6,95%). Predviđa se da će mjesečna svota obroka s osnove povrata dobivenog poticaja kojeg kupac vraća RH nakon 20 godina počeka biti oko 221 eur mjesečno, koji će vratiti u roku od 10 godina.

Prijedlog je da se zajam može odobriti fizičkoj osobi koja u vlasništvu nema stan za potrebe vlastitog stanovanja ili koja u vlasništvu ima samo jedan stan koji prodaje radi kupovine većeg stana zbog potreba vlastitog stanovanja. Zajam se ne može odobriti osobi čiji bračni drug ima u vlasništvu drugi stan.

Daljnji je uvjet da se zajam može odobriti za kupovinu stana samo od izvođača koji je do 1. srpnja 2008. godine podmirio obveze s osnova poreza, prireza i doprinosa, te ostale obveze prema RH, koje su dospjele do 1. srpnja 2008. godine, nad kojim nije u tijeku stečaj, te nije u tijeku postupak radi utvrđivanja uvjeta za otvaranje stečajnoga postupka.

Ugovor o zajmu sklapa s u ime Republike Hrvatske Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama koja obavlja sve upravne, tehničke i druge poslove vezane uz odobravanje zajma. Prema prijedlogu Zakona Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama će objaviti plan sredstava od strane Vlade RH. Objavljuje se u javnim glasilima i Narodnim novinama kao poziv za podnošenje zahtjeva za odobravanje zajma.

Svota zajma koja se odobrava u pojedinom slučaju ovisi o cijeni kvadratnog metra stana u eur za čiju se kupovinu zajam odobrava u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan sklapanja ugovora, a ne može bez poreza na dodanu vrijednost, biti veći od:

 

 Cijena (eur) Zajam po m² u eur
 manja ili jednaka 1000 300
 od 1001 do 1150 250
 od 1151 do 1300 200
 od 1301 do 1450 150
 od 1451 do 1600 100

Još nije jasno treba li kupac stana imati predugovor ili ugovor o kupnji stana radi određivanja visine poticaja. Logično bi bilo da se to uz zahtjev priloži.

Kamata na odobreni zajam za razdoblje počeka otplate zajma predložena je na 2% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se konformnom metodom i pripisuje se glavnici. Kamata na odobreni zajam za razdoblje otplate zajma je 5% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se dekurzivnom metodom. Rok otplate zajma, kao i mogući poček otplate zajma, ne može biti duži od 30 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu, a poček otplate zajma ne može biti duži od 20 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu.

Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova možete pogledati ovdje, a njegovo donošenje očekuje se krajem ovog mjeseca.


Z.T.



Ostale vijesti:

Novi broj PiP-a
Ponedjeljak, 20.01.2020.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Petak, 17.01.2020.
Tečajna lista na dan 31. prosinca 2019.
Srijeda, 15.01.2020.
Paušalni obveznici poreza na dobitak
Četvrtak, 09.01.2020.
Stopa zateznih kamata od 1. siječnja do 30. lipnja 2020. godine
Petak, 03.01.2020.
Konačno su objavljeni provedbeni propisi iz IV. kruga porezne reforme
Petak, 03.01.2020.
Prilog - Sastavljanje financijskih i poreznih izvještaja za 2019. godinu za poduzetnike
Utorak, 31.12.2019.
Nova svota zaštićenog dijela plaće od ovrhe u 2020.
Utorak, 31.12.2019.
Prilog - Godišnji obračun poslovanja obrtnika i slobodnih zanimanja za 2019. godinu
Ponedjeljak, 30.12.2019.
Novi broj RRiF-a
Nedjelja, 29.12.2019.
Prošireno oslobođenje i na trgovačka društva (brisanje čl. 39. st. 3. Zakona o PDV-u)
Petak, 27.12.2019.
Kamatna stopa na zajmove između povezanih osoba za 2020. godinu je 3,42 %
Utorak, 24.12.2019.
Objavljena je IV. faza porezne reforme
Petak, 13.12.2019.
Upis udruga u registar stvarnih vlasnika
Petak, 13.12.2019.
Novi Ovršni zakon upućen je u saborsku proceduru na treće čitanje
Petak, 13.12.2019.
Novi broj PiP-a
Utorak, 10.12.2019.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Petak, 06.12.2019.
Konačni prijedlog IV. kruga porezne reforme
Četvrtak, 05.12.2019.
Predsjednički izbori – rokovi važni za birače
Utorak, 03.12.2019.
Prilog - Poslovanje neprofitnih organizacija
Utorak, 03.12.2019.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 25.11.2019.
Novi zakon o blagdanima, spomendanima i neradnim danima
Ponedjeljak, 18.11.2019.
Novi broj PiP-a
Četvrtak, 14.11.2019.
Minimalna plaća za 2020. godinu
Četvrtak, 07.11.2019.
Promjene u zapošljavanje stranaca
Srijeda, 06.11.2019.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Utorak, 29.10.2019.
Novi broj RRiF-a
Petak, 25.10.2019.
Dnevna svjetla na automobilima i zimska oprema ne idu od istoga dana
Četvrtak, 24.10.2019.
Usklađenje velikog broja zakona s novim Zakonom o sustavu državne uprave
Ponedjeljak, 21.10.2019.
Novi broj PiP-a
Ponedjeljak, 14.10.2019.
Plaće u zdravstvu za rujan 2019. godine
Petak, 04.10.2019.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Petak, 27.09.2019.
Novi broj RRiF-a
Srijeda, 25.09.2019.
Obrazac putnog naloga
Petak, 20.09.2019.
Provedba ovrhe na novim naknadama od 1. rujna 2019. godine
Utorak, 17.09.2019.
Novi broj PiP-a
Petak, 13.09.2019.
Pregled najavljenih promjena u oporezivanju od 1. siječnja 2020.
Srijeda, 11.09.2019.
Nova osnovica za obračun plaće u javnom sektoru
Utorak, 03.09.2019.
Odabir revizora za neprofitne organizacije
Ponedjeljak, 02.09.2019.
Novi neoporezivi primitci radnika
Četvrtak, 29.08.2019.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 26.08.2019.
Predložene izmjene u oporezivanju plaća i neoporezivih primitaka radnika
Srijeda, 31.07.2019.
Novi broj RRiF-a
Četvrtak, 25.07.2019.
Primjena stope PDV-a na sjemenje
Srijeda, 17.07.2019.
Novi broj PiP-a
Ponedjeljak, 15.07.2019.
Boravak i rad državljana EGP-a u RH
Četvrtak, 11.07.2019.
Besplatna aplikacija za eRačune za male dobavljače
Četvrtak, 11.07.2019.
„Neprofitna“ okružnica za sastavljanje polugodišnjih financijskih izvještaja
Utorak, 09.07.2019.
Osnivanje trgovačkih društava na daljinu
Ponedjeljak, 08.07.2019.
Stopa zateznih kamata od 1. srpnja 2019.
Četvrtak, 04.07.2019.

Pretplatnik
Zakon o trgovačkim društvima  (1)