RRIF-OV NEWSLETTER
Prijava

Poticaji za kupnju stana

Četvrtak, 04.03.2010.

Vlada RH na svojoj 43. sjednici utvrdila je Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova.
Prijedlog tog Zakona je da se kupcima, koji prvi puta kupuju stan ili kupuju veći stan, omogući kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima i to smanjenjem kamate za oko 1-1,4% (bankovna kamata danas iznosi minimalno 6,95%). Predviđa se da će mjesečna svota obroka s osnove povrata dobivenog poticaja kojeg kupac vraća RH nakon 20 godina počeka biti oko 221 eur mjesečno, koji će vratiti u roku od 10 godina.

Prijedlog je da se zajam može odobriti fizičkoj osobi koja u vlasništvu nema stan za potrebe vlastitog stanovanja ili koja u vlasništvu ima samo jedan stan koji prodaje radi kupovine većeg stana zbog potreba vlastitog stanovanja. Zajam se ne može odobriti osobi čiji bračni drug ima u vlasništvu drugi stan.

Daljnji je uvjet da se zajam može odobriti za kupovinu stana samo od izvođača koji je do 1. srpnja 2008. godine podmirio obveze s osnova poreza, prireza i doprinosa, te ostale obveze prema RH, koje su dospjele do 1. srpnja 2008. godine, nad kojim nije u tijeku stečaj, te nije u tijeku postupak radi utvrđivanja uvjeta za otvaranje stečajnoga postupka.

Ugovor o zajmu sklapa s u ime Republike Hrvatske Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama koja obavlja sve upravne, tehničke i druge poslove vezane uz odobravanje zajma. Prema prijedlogu Zakona Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama će objaviti plan sredstava od strane Vlade RH. Objavljuje se u javnim glasilima i Narodnim novinama kao poziv za podnošenje zahtjeva za odobravanje zajma.

Svota zajma koja se odobrava u pojedinom slučaju ovisi o cijeni kvadratnog metra stana u eur za čiju se kupovinu zajam odobrava u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan sklapanja ugovora, a ne može bez poreza na dodanu vrijednost, biti veći od:

 

 Cijena (eur) Zajam po m² u eur
 manja ili jednaka 1000 300
 od 1001 do 1150 250
 od 1151 do 1300 200
 od 1301 do 1450 150
 od 1451 do 1600 100

Još nije jasno treba li kupac stana imati predugovor ili ugovor o kupnji stana radi određivanja visine poticaja. Logično bi bilo da se to uz zahtjev priloži.

Kamata na odobreni zajam za razdoblje počeka otplate zajma predložena je na 2% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se konformnom metodom i pripisuje se glavnici. Kamata na odobreni zajam za razdoblje otplate zajma je 5% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se dekurzivnom metodom. Rok otplate zajma, kao i mogući poček otplate zajma, ne može biti duži od 30 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu, a poček otplate zajma ne može biti duži od 20 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu.

Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova možete pogledati ovdje, a njegovo donošenje očekuje se krajem ovog mjeseca.


Z.T.



Ostale vijesti:

Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Srijeda, 20.02.2019.
Novi broj PiP-a
Utorak, 12.02.2019.
Donesen je Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o zaštiti potrošača
Utorak, 12.02.2019.
Putovanje članova Udruge “Hrvatski računovođa” u New York
Ponedjeljak, 11.02.2019.
Popunjavanje obrasca U-RA
Petak, 08.02.2019.
DOH i PD obrasci za 2018. godinu
Petak, 01.02.2019.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 28.01.2019.
„Neprofitna“ okružnica za sastavljanje godišnjih financijskih izvještaja
Srijeda, 16.01.2019.
„Proračunska“ okružnica za sastavljanje godišnjih financijskih izvještaja za 2018.
Srijeda, 16.01.2019.
Godišnji obračun za 2018.
Utorak, 15.01.2019.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Utorak, 15.01.2019.
Novi broj PiP-a
Petak, 11.01.2019.
Objavljen je novi kalkulator plaća
Četvrtak, 10.01.2019.
Nove osnovice za obračun plaće u javnom sektoru
Utorak, 08.01.2019.
Što treba učiniti kada prestane mogućnost primjene novčanog načela pri utvrđivanju osnovice poreza na dobitak za 2018.?
Ponedjeljak, 07.01.2019.
Primjena stope PDV-a od 13 %
Ponedjeljak, 07.01.2019.
Stopa zateznih kamata od 1. siječnja 2019.
Petak, 04.01.2019.
Ukinut je prirez u Gradu Sveta Nedelja
Petak, 04.01.2019.
Stope doprinosa i poreza kod obračuna plaće u 2019.
Petak, 04.01.2019.
Kada se ističe napomena „Ovo nije fiskalizirani račun“
Četvrtak, 03.01.2019.
Nova svota zaštićenog dijela plaće od ovrhe u 2019.
Srijeda, 02.01.2019.
Obveze trgovaca u vezi s plastičnim vrećicama
Srijeda, 02.01.2019.
Kamatna stopa na zajmove između povezanih osoba za 2019. godinu je 3,96 %
Srijeda, 02.01.2019.
Novi broj RRiF-a
Petak, 28.12.2018.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Četvrtak, 20.12.2018.
Prilog - Poslovanje neprofitnih organizacija
Četvrtak, 13.12.2018.
I obrtnici mogu za sebe osobno isplatiti neoporezivu nagradu do 5.000,00 kn
Srijeda, 12.12.2018.
PROMJENA STOPE PDV-A NA E-PRETPLATE
Srijeda, 12.12.2018.
Novi broj PiP-a
Utorak, 11.12.2018.
Nova minimalna plaća za 2019. godinu
Četvrtak, 06.12.2018.
Obveza popisa zaliha cigareta zbog povećanja trošarine i povećanja maloprodajne cijene cigareta
Ponedjeljak, 03.12.2018.
Objavljena je treća faza porezne reforme
Ponedjeljak, 03.12.2018.
Od 1. prosinca 2018. neoporezivo se može isplatiti 5.000,00 kn
Petak, 30.11.2018.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 26.11.2018.
Novi broj PiP-a
Ponedjeljak, 12.11.2018.
Od 8. studenoga 2018. na nov način je uređen režim rada studenata
Ponedjeljak, 05.11.2018.
Novi broj RRiF-a
Petak, 26.10.2018.
Elektroničko izdavanje računa
Ponedjeljak, 22.10.2018.
Ukida se zakonska obveza licenciranja računovođa
Utorak, 16.10.2018.
Novi broj PiP-a
Utorak, 09.10.2018.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Petak, 05.10.2018.
Novi broj RRiF-a
Utorak, 25.09.2018.
Odabir revizora za neprofitne organizacije
Četvrtak, 13.09.2018.
Novi broj PiP-a
Ponedjeljak, 10.09.2018.
Najavljene su promjene u oporezivanju od 1. siječnja 2019.
Srijeda, 29.08.2018.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 27.08.2018.
Mogu li se računovođe pouzdati u informacije iz dnevnih medija?
Četvrtak, 23.08.2018.
Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu
Srijeda, 08.08.2018.
Novi Pravilnik o načinu i postupku ovrhe na novčanim sredstvima
Srijeda, 08.08.2018.
Od 4. kolovoza 2018. novi režim ovrhe na novčanim sredstvima
Srijeda, 01.08.2018.

Pretplatnik
Obračun putnih troškova i ostalih nadoknada (1)