RRIF-OV NEWSLETTER
Prijava

Poticaji za kupnju stana

Četvrtak, 04.03.2010.

Vlada RH na svojoj 43. sjednici utvrdila je Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova.
Prijedlog tog Zakona je da se kupcima, koji prvi puta kupuju stan ili kupuju veći stan, omogući kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima i to smanjenjem kamate za oko 1-1,4% (bankovna kamata danas iznosi minimalno 6,95%). Predviđa se da će mjesečna svota obroka s osnove povrata dobivenog poticaja kojeg kupac vraća RH nakon 20 godina počeka biti oko 221 eur mjesečno, koji će vratiti u roku od 10 godina.

Prijedlog je da se zajam može odobriti fizičkoj osobi koja u vlasništvu nema stan za potrebe vlastitog stanovanja ili koja u vlasništvu ima samo jedan stan koji prodaje radi kupovine većeg stana zbog potreba vlastitog stanovanja. Zajam se ne može odobriti osobi čiji bračni drug ima u vlasništvu drugi stan.

Daljnji je uvjet da se zajam može odobriti za kupovinu stana samo od izvođača koji je do 1. srpnja 2008. godine podmirio obveze s osnova poreza, prireza i doprinosa, te ostale obveze prema RH, koje su dospjele do 1. srpnja 2008. godine, nad kojim nije u tijeku stečaj, te nije u tijeku postupak radi utvrđivanja uvjeta za otvaranje stečajnoga postupka.

Ugovor o zajmu sklapa s u ime Republike Hrvatske Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama koja obavlja sve upravne, tehničke i druge poslove vezane uz odobravanje zajma. Prema prijedlogu Zakona Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama će objaviti plan sredstava od strane Vlade RH. Objavljuje se u javnim glasilima i Narodnim novinama kao poziv za podnošenje zahtjeva za odobravanje zajma.

Svota zajma koja se odobrava u pojedinom slučaju ovisi o cijeni kvadratnog metra stana u eur za čiju se kupovinu zajam odobrava u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan sklapanja ugovora, a ne može bez poreza na dodanu vrijednost, biti veći od:

 

 Cijena (eur) Zajam po m² u eur
 manja ili jednaka 1000 300
 od 1001 do 1150 250
 od 1151 do 1300 200
 od 1301 do 1450 150
 od 1451 do 1600 100

Još nije jasno treba li kupac stana imati predugovor ili ugovor o kupnji stana radi određivanja visine poticaja. Logično bi bilo da se to uz zahtjev priloži.

Kamata na odobreni zajam za razdoblje počeka otplate zajma predložena je na 2% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se konformnom metodom i pripisuje se glavnici. Kamata na odobreni zajam za razdoblje otplate zajma je 5% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se dekurzivnom metodom. Rok otplate zajma, kao i mogući poček otplate zajma, ne može biti duži od 30 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu, a poček otplate zajma ne može biti duži od 20 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu.

Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova možete pogledati ovdje, a njegovo donošenje očekuje se krajem ovog mjeseca.


Z.T.



Ostale vijesti:

Novosti u izdavanju propusnica radnicima
Četvrtak, 02.04.2020.
[VIDEO] Članovi uprave smanjenje troška plaće
Utorak, 31.03.2020.
Pružatelji ugostiteljske djelatnosti u domaćinstvu ili na OPG-u djelomično su oslobođeni plaćanja turističke pristojbe
Ponedjeljak, 30.03.2020.
Obustava plaćanja spomeničke rente
Ponedjeljak, 30.03.2020.
Privremeno ukidanje obveze plaćanja članarine HGK i HOK
Petak, 27.03.2020.
[VIDEO] Potpore za očuvanje radnih mjesta - NOVOSTI
Petak, 27.03.2020.
Odgađa se plaćanje naknade za nezapošljavanje osoba s invaliditetom
Petak, 27.03.2020.
[VIDEO] Obveze poslodavca i radnika-COVID 19
Petak, 27.03.2020.
[VIDEO] Rad od kuće
Petak, 27.03.2020.
Obavijest trošarinskim obveznicima na duhanske prerađevine
Četvrtak, 26.03.2020.
Promjena roka predaje Izjave o fiskalnoj odgovornosti za trgovačka društva i druge pravne osobe
Četvrtak, 26.03.2020.
[VIDEO] Aneks ugovora o radu
Četvrtak, 26.03.2020.
[VIDEO] Plaćeni i neplaćeni dopust
Četvrtak, 26.03.2020.
Novi uvjeti za dobivanje potpore od 3.250,00 kn
Četvrtak, 26.03.2020.
Porezni tretman naknade troškova prijevoza u situaciji posebnih okolnosti
Srijeda, 25.03.2020.
Novi broj RRiF-a
Srijeda, 25.03.2020.
Podnošenje zahtjeva za odgodu poreza
Utorak, 24.03.2020.
[VIDEO] Propusnice koje izdaju poslodavci svojim radnicima
Utorak, 24.03.2020.
Radno vrijeme trgovina
Ponedjeljak, 23.03.2020.
Apel udruge Hrvatski računovođa
Ponedjeljak, 23.03.2020.
Privremeni brojevi telefona odjela prodaje, pretplate i informatike u RRIF-u
Ponedjeljak, 23.03.2020.
[VIDEO] Potpore za očuvanje radnih mjesta
Ponedjeljak, 23.03.2020.
Napuštanje mjesta prebivališta i stalnog boravka dopušteno je samo uz propusnicu
Ponedjeljak, 23.03.2020.
Obračun i isplata plaće za vrijeme primanja potpore od 3.250,00 kn
Nedjelja, 22.03.2020.
Financijski izvještaji u proračunskom sustavu za prva tri mjeseca 2020. godine
Subota, 21.03.2020.
Radno vrijeme u djelatnosti trgovine i ugostiteljstva u posebnim okolnostima
Petak, 20.03.2020.
Potpore za očuvanje radnih mjesta u djelatnostima pogođenima Koronavirusom (COVID – 19)
Petak, 20.03.2020.
Prijava u Hrvatski zavod za zapošljavanje
Četvrtak, 19.03.2020.
Ograničavanje društvenih okupljanja, rada u trgovini, uslužnih djelatnosti i održavanja sportskih i kulturnih događanja
Četvrtak, 19.03.2020.
Dostava hrane, pića i napitaka
Četvrtak, 19.03.2020.
Ogledni primjeri odluka poslodavaca
Srijeda, 18.03.2020.
Prijava podataka o privremenom zatvaranju poslovnog prostora ili promjeni radnog vremena
Srijeda, 18.03.2020.
Statističko izvješće o javnoj nabavi za 2019. godinu
Utorak, 17.03.2020.
Pandemija – što poslodavcu stoji na raspolaganju?
Utorak, 17.03.2020.
Ograničenje visine cijena za određene proizvode
Ponedjeljak, 16.03.2020.
Postupak predavanja zahtjeva za naknadu plaće osiguranika koji se nalaze u izolaciji
Petak, 13.03.2020.
Novi broj PiP-a
Četvrtak, 12.03.2020.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Utorak, 10.03.2020.
Dokazivanje oslobođenja od PDV-a za isporuke dobara unutar Europske unije
Petak, 06.03.2020.
Godišnje izvješće o izvršenju projekta ulaganja
Petak, 06.03.2020.
Novi uvjeti za primjenu oslobođenja na isporuke dobara unutar EU
Petak, 06.03.2020.
Približava se rok za predaju godišnjih financijskih izvještaja
Petak, 28.02.2020.
Prava osiguranika na privremenu nesposobnost za rad zbog pojave koronavirusa
Četvrtak, 27.02.2020.
Novi broj RRiF-a
Utorak, 25.02.2020.
Predaja obračuna članarine turističkim zajednicama za 2019. godinu
Srijeda, 19.02.2020.
Novi broj PiP-a
Petak, 14.02.2020.
Predaja financijskih izvješća kod prestanka društva bez postupka likvidacije
Srijeda, 12.02.2020.
Rokovi sastavljanja i predaje Obrasca OPZ-STAT-1
Petak, 07.02.2020.
DOH i PD obrasci za 2019. godinu
Srijeda, 05.02.2020.
Novi rokovi za podnošenje Obrasca JOPPD za neke neoporezive naknade
Ponedjeljak, 03.02.2020.

Pretplatnik
Zakon o trgovačkim društvima  (1)