Obratili ste nam se sa zamolbom za tumačenje članka 14. stavka 2. Zakona o porezu na promet nekretnina („Narodne novine“, br. 115/16. i 106/18.). Konkretno vas zanima primjenjuje li se spomenuta odredba Zakona o porezu na promet nekretnina i u slučaju stjecanja nekretnina u postupku pripajanja ustanova.
U nastavku dajemo odgovor.
Odredbama članka 14. Zakona o porezu na promet nekretnina propisana su porezna oslobođenja pri unosu nekretnina u trgovačko društvo. Prema odredbi stavka 2. toga članka Zakona o porezu na promet nekretnina, porez na promet nekretnina ne plaća se kada se nekretnine stječu u postupku spajanja i pripajanja u smislu zakona kojim se uređuju trgovačka društva te u postupku podjela trgovačkog društva u više trgovačkih društava. Međutim, ako tijekom poreznog nadzora Porezna uprava utvrdi prividnost pravnog posla po osnovi kojeg je stečena nekretnina, stjecatelju nekretnine utvrđuje se pripadajući porez na promet nekretnina.
Statusne promjene ustanova uređene su odredbama članka 69. Zakona o ustanovama („Narodne novine“, br. 76/93., 29/97., 47/99., 35/08., 127/19. i 151/22.). Prema tim odredbama ustanova se može pripojiti drugoj ustanovi ili se dvije ili više ustanova mogu spojiti u jednu ustanovu ili se jedna ustanova može podijeliti na dvije ili više ustanova. Ustanova se, također, može pretvoriti u trgovačko društvo ili pripojiti trgovačkom društvu. Na sve spomenute statusne promjene ustanova na odgovarajući se način primjenjuju propisi o statusnim promjenama javnog trgovačkog društva.
Uzimajući navedeno u obzir, na stjecanje nekretnina u postupku pripajanja ustanova koje je izvršeno u skladu s odredbama Zakona o trgovačkim društvima („Narodne novine“, br. 111/93., 34/99., 121/99., 52/00., 118/03., 107/07., 146/08., 137/09., 125/11., 152/11., 111/12., 68/13., 110/15., 40/19., 34/22., 114/22., 18/23., 130/23. i 136/24.), primjenjuje se odredba članka 14. stavka 2. Zakona o porezu na promet nekretnina te je ustanova preuzimatelj, koja na temelju ugovora o pripajanju stječe vlasništvo nekretnina, oslobođena od plaćanja poreza na promet nekretnina.
