Obratili ste nam se s upitom u vezi s prijavom dokaza koji utječu na ostvarivanje prava na oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine u slučaju onemogućene stambene namjene nekretnine. Konkretno, postavili ste pitanje vrijedi li prijava koja je nadležnom poreznom tijelu dostavljena do 31. ožujka 2025. godine i dalje ili je potrebno dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine prijaviti ponovno za 2026. godinu.
U nastavku dajemo odgovor.
Odredbom članka 27. stavka 1. točke 7. Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, br. 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.; u daljnjem tekstu: ZLP) propisano je da se porez na nekretnine, između ostaloga, ne plaća u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine, dok je odredbom članka 27. stavka 6. ZLP-a propisano da se stambena namjena nekretnine utvrđuje na temelju postojanja infrastrukture ili opreme ili uređaja koji zamjenjuju priključak na infrastrukturu. Prema odredbi članka 27. stavka 7. ZLP-a porezni obveznik dužan je dokazati da je onemogućena stambena namjena nekretnine.
Sukladno odredbama članka 49. stavaka 1. i 2. ZLP-a porezno tijelo donosi rješenje o porezu na nekretnine za svaku kalendarsku godinu prema stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine utvrđenima na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, pri čemu porezno tijelo ne donosi rješenje o porezu na nekretnine u slučaju kada se poreznog obveznika oslobađa od obveze poreza na nekretnine.
Podsjećamo i na to da je sukladno odredbi članka 49.a ZLP-a obveznik poreza na nekretnine dužan do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez poreznom tijelu prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine, a osobito promjenu obračunske površine nekretnine odnosno promjenu namjene nekretnine koja utječe na obračun poreza ili dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine iz članka 27. stavka 1. točaka 2. do 7. ZLP-a (između ostaloga i to da je onemogućena stambena namjena nekretnine).
Iz svega navedenog proizlazi da je u slučajevima onemogućene stambene namjene nekretnine porezni obveznik dužan, do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, nadležnom poreznom tijelu prijaviti dokaze da je onemogućena stambena namjena nekretnine. Prijava se podnosi iznova za svaku godinu u kojoj je onemogućena stambena namjena nekretnine te prijava koju je porezni obveznik podnio za 2025. godinu nije od utjecaja u postupku utvrđivanja poreza na nekretnine za 2026. godinu.
