|
Pravo plodouživanje / osobna služnost, pobuda za sklapanje ugovora (čl. 322. i čl. 273. ZOO-a, u vezi s čl. 87. st. 2. OZ-a)
- Prodajom nekretnine ne prestaju osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijeg se namirenja ovrha provodi
- STVARNO PRAVO
Stjecanje prava vlasništva na nekretninama u društvenom vlasništvu (čl. 390. ZV-a)
- Pravila o pretvorbi društvenog vlasništva ne primjenjuju se na stvarima koje nisu unesene u društveni kapital pravnih osoba u postupku pretvorbe na temelju Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća.
Nadogradnja na zajedničkim dijelovima zgrade / izvanredni poslovi (čl. 42. st. 1. u vezi s čl. 161. st. 1. ZV-a)
- Kada suvlasnik poduzme na zgradi radove u vidu nadogradnje takve radnje po svojoj naravi spadaju u izvanredne poslove, pa je za poduzimanje istih potrebna suglasnost svih suvlasnika.
Pravo na posjed stana / protupravno stjecanje posjeda - provala u stan (čl. 22. ZV-a)
- U parnicama radi smetanja posjeda nema mjesta raspravljanju o pravu na posjed niti pravnom temelju posjeda, pa tako niti o prigovoru prava na dom.
Stjecanje vlasništva nadogradnjom i ulaganjem u nekretninu (čl. 156. ZV-a)
- Dogradnjom, nadogradnjom ili preuređenjem (adaptacijom) zgrada, odnosno prostorija u suvlasničkim, zajedničkim ili tuđim zgradama, kao ni njihovom prigradnjom, ugradnjom ili ulaganjem u njih, ne može se steći vlasništvo ako nije što drugo odredio vlasnik nekretnine
- ZEMLJIŠNOKNJIŽNO PRAVO
Stjecanje vlasništva na nekretnini / prodaja na javnoj dražbi (čl. 81. st. 2. ZZK-a)
- Ne može se s uspjehom tražiti utvrđenje prava vlasništva na nekretnini od osoba koje nisu upisane u zemljišne knjige kao vlasnik.
Valjanost ugovora o darovanju / predaja u posjed (čl. 43. ZZK-a)
- U zemljišnoknjižnom postupku činjenicu da do predaje u posjed darovne nekretnine nije došlo sud može utvrditi samo ako je izričitom ugovornom odredbom ili na drugi jasan način odgođena predaja darovane nekretnine u posjed obdareniku.
Zabilježba spora (čl. 88. st. 2. ZZK-a)
- U zemljišnoknjižnom postupku sud će na temelju odluke zbog koje je dopuštena zabilježba spora brisati sve upise glede kojega je zabilježba provedena.
- PRAVO TRGOVAČKIH DRUŠTAVA
Ovlaštenje za potpis ugovora (čl. 41. st. 1. ZTD-a)
- Jedna te ista osoba može sklopila ugovor o kupoprodaji kao zastupnik po zakonu prodavatelja s jedne strane i kao zastupnik po zakonu kupca s druge strane, ali uz ovlaštenje društva za sklapanje takvog ugovora.
|
