Ovrha na nekretnini fizičke osobe i odluka Ustavnog suda U-I-331/2021 i dr. od 19. prosinca 2023. godine

Ovršni zakon odredbom o zaštiti ovršenika fizičke osobe propisuje da se smatra da je jedina nekretnina u kojoj stanuje ovršenik fizička osoba koja ne obavlja registriranu djelatnost nužna za zadovoljenje osnovnih životnih potreba ovršenika i osoba koje je po zakonu dužan uzdržavati. Zakon sadržava i posebne uvjete za određivanje ovrhe na nekretnini. Neovisno o tome je li riječ o jedinoj nekretnini ovršenika fizičke osobe, odredbom čl. 80.b OZ-a ovrha na nekretnini, u načelu, isključenja je do određene visine glavnice tražbine ovrhovoditelja, a iznad tog iznosa propisuje se ocjena pravične ravnoteže između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. U sklopu rješenja o provedbi ovrhe na nekretnini, bitnu novost OZ-a nakon Novele tog Zakona iz 2020. godine predstavljalo je rješenje prema kojemu se ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine ne provodi prema fizičkoj osobi koja ne obavlja određenu upisanu djelatnost te fizičkoj osobi koja obavlja određenu upisanu djelatnost ako se ovrha ne provodi u vezi s tom djelatnošću u razdoblju od 1. studenoga do 1. travnja, osim ako za to postoji opravdan razlog. Citirana je odredba čl. 46. st. 3. OZ-a ukinuta Odlukom Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-331/2021 i dr. od 19. prosinca 2023. godine.

1. Uvodno o zaštiti ovršenika fizičke osobe
2. Nekretnina ovršenika fizičke osobe
3. Posebni uvjeti za određivanje ovrhe
4. Stambeno zbrinjavanje ovršenika
5. Ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine i odluka Ustavnog suda RH U-I-331/2021 i dr. od 19. prosinca 2023. godine
6. Zaključne napomene