Upravljanje stambenim zgradama – zakonske novosti

Autorica u ovome članku sažeto prikazuje propis koji uređuje područje upravljanja i održavanja višestambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, poslovnih zgrada i blokovskih garaža, kojim se uređuju odnosi između sudionika u području upravljanja zgradama, određuju zajednički dijelovi zgrade, minimalan iznos i način plaćanja zajedničke pričuve, održavanje zajedničkih dijelova zgrade, upravljanje zgradom te prava, obveze i odgovornosti suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade. Riječ je o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025. godine.

1. Uvod
2. Zaključak
3. Pravni temelj stjecanja i način uspostave etažnog vlasništva
4. Zakon o upravljanju – općenito
5. Pravna zajednica suvlasnika
6. Registar zajednice suvlasnika
7. Registar upravitelja zgrada
8. Upravljanje zgradom (određivanje zajedničkih dijelova zgrade, zabrana izvođenja radova)
9. Prava i obveze Zajednice suvlasnika, odgovornost za štetu Zajednice suvlasnika
10. Zastupanje zajednice suvlasnika
11. Obveze pravne zajednice (suvlasnika)
12. Upravljanje suvlasnika stambenom zgradom
13. Zajednička pričuva (visina pričuve)
14. Stanovi za kratkoročni najam i najam za radnike
15. Zaključak