Procjena tržišne vrijednosti nekretnine na temelju usporednih podataka

Način utvrđivanja osnovice poreza na promet nekretnina odnosno tržišne vrijednosti nekretnine u postupcima utvrđivanja poreza na promet nekretnina uređen je Zakonom o porezu na promet nekretnina pa se u tim postupcima ne primjenjuju Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina i pripadajući mu pravilnici. Zakon o porezu na promet nekretnina je, dakle, lex specialis u odnosu na Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina.

Autorica u članku skreće pozornost na razlike u procjeni vrijednosti nekretnina koje proizlaze iz navedenih zakona i daje pregled relevantne sudske prakse u vezi s utvrđivanjem osnovice poreza na promet nekretnina na temelju usporednih podataka.

1. Uvod
2. Tržišna vrijednost nekretnine prema Zakonu o porezu na promet nekretnina
3. Tržišna vrijednost nekretnine prema Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina
4. Razlike u procjenjivanju vrijednosti nekretnina
5. Sudska praksa
6. Zaključak