Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika

U ovom se članku opisuju obilježja i određene nejasnoće s upisom zajednice suvlasnika u Registar zajednica suvlasnika. U njemu se ujedno iznose neki praktični vidovi, kako povoljni tako i nepovoljni, rješenja Zakona o upravljanju i održavanju zgrada te Pravilnika o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika, koji je donesen na temelju zakonske ovlasti. Glavna nepovoljnost prilikom procesa prikupljanja dokumentacije i podnošenja zahtjeva za upis u taj Registar je pretjerana birokratiziranost te uzaludno ponavljanje radnji i dostavljanje dokumentacije katastru koje katastar već nužno mora imati. Rok za podnošenje zahtjeva za Upis u Registar zajednica suvlasnika ne postoji, no upravitelji ponekad opravdano, a ponekad i neopravdano taj proces žele provesti što prije, uglavnom zbog naplate dodatnih naknada suvlasnicima. Osim toga, navedeno birokratiziranje bez razloga suvlasnicima stvara administrativne troškove i iscrpljuje resurse iz pričuve u jednoj toliko jednostavnoj (pa čak i banalnoj) stvari, koja se nužno trebala provesti jednostavno, brzo, bez troškova i birokratiziranja.

1. Uvod
2. Upis u Registar zajednica suvlasnika
3. Shematski prikaz u proizvoljnom mjerilu rasporeda posebnih dijelova zgrade na svakoj od etaža zgrade i etažni elaborat
4. Važnost upisa u Registar
5. Iscrpljivanje pričuve nepotrebnim administrativnim obvezama
6. Umjesto zaključka: niz obveza za suvlasnike i predstavnike suvlasnika