Računovodstvo ulaganja u nekretnine

Časopis: Računovodstvo, revizija i financije - 5.2006
Članak:
Računovodstvo ulaganja u nekretnine
Stranica:
38.
Autor/i:
Autor: Dr. sc. Vlado BRKANIĆ, ovl. rač. i ovl. rev.
Sažetak:
Ulaganje u nekretnine uređivao je MRS 25 – Računovodstvo ulaganja (Nar. nov., br. 39/97.) u toč. 28. do 30., dok je iscrpnu razradu preuzeo novi MRS 40.

Iz određenja ovih standarda može se razumjeti da se nekretnine koje se nabave ili sagrade radi držanja i povećanja bogatstva imateljima udjela (u trgovačkim društvima, investicijskim fondovima, mirovinskim i drugim institucionalnim ulagačima) prikazuju odvojeno u bilanci. Riječ je o nekretninama koje se iznajmljuju i tako s jedne strane donose prihode, a s druge strane putem prirasta tržišne vrijednosti nekretnina (bez obzira na to kako se koriste ili ne koriste) uvećavaju bogatstvo ulagačima.

Ovisno o ulagačima i njihovim poslovnim posebnostima odabire se model vođenja nekretnina po trošku nabave ili prema modelu fer vrijednosti. Postoje, pak, poslovne situacije kad se nekretnine "vraćaju" u dugotrajnu imovinu ako se počnu koristiti za proizvodnu, trgovačku ili administrativnu aktivnost ili na zalihe radi (uređenja i) prodaje. O svemu tome pročitajte u nastavku članka.

Hashtags: