Prema odredbi čl 97 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima Narodne novine broj 91 96 68 98 137 99 Odluka USRH 22 00 odluka USRH 73 00 129 00 114 01 79 06 141 06 146 08 38 09 153 09 90 10 143 12 152 14 81 15 pročišćeni tekst i 94 17 ispravak pročišćenog teksta dalje ZVDSP svaki od suvlasnika iste nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom dužan je prigodom izvršavanja svog prava postupati osobito obzirno prema ostalima u protivnom njegovi suvlasnici mogu ishoditi njegovo isključenje iz suvlasničke zajednice pod pretpostavkama koje određuju čl 98 i 99 tog Zakona Institut isključenja na zahtjev većine reguliran je u čl 98 ZVDSP a kojim je u st 1 određeno da suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova mogu odlučiti da će zahtijevati isključenje iz suvlasničke zajednice određenoga suvlasnika na čijem je odgovarajućem suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo nekoga posebnoga dijela nekretnine ako za to postoji neki od razloga iz stavka 3 odnosno 4 ovoga članka Kad je vlasništvo posebnih dijelova uspostavljeno na više od polovine suvlasničkih dijelova neke nekretnine suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova mogu odlučiti da će se zahtijevati isključenje iz suvlasničke zajednice bilo kojega određenoga suvlasnika ako za to postoji neki od razloga iz stavka 3 odnosno 4 ovoga članka Odluka o isključenju određenoga suvlasnika može se donijeti ako suvlasnik ne udovoljava dužnostima koje proizlaze iz zajednice osobito ako ne plati dužne iznose ni do završetka rasprave koja prethodi presudi prvostupanjskoga suda a ako je bilo sporno koliko je dužan platiti pa je sud donio međupresudu tada do završetka prvostupanjske rasprave koja slijedi nakon međupresude ako dijelove nekretnine koji su u njegovu vlasništvu kao posebni dijelovi ili dijelove koje rabe i drugi suvlasnici rabi na način koji znatno ide na štetu interesa drugih suvlasnika ako svojim bezobzirnim nepristojnim ili uopće nedoličnim ponašanjem učini tegobnim zajedničko stanovanje ostalim suvlasnicima ili počini kažnjivo djelo protiv imovine morala ili tjelesne cjelovitosti kojega od suvlasnika ili druge osobe koja stanuje u kući a nije riječ o djelima tako maloga značenja da bi ih trebalo zanemariti Suvlasnici koji su odlučili da će zahtijevati isključenje određenoga suvlasnika tužbom će zahtijevati da sud utvrdi postojanje razloga za isključenje i odluči da je tuženik dužan otuđiti svoj suvlasnički dio i napustiti posjed jer će se u protivnom na zahtjev tužitelja koji ne može biti stavljen u roku kraćem od tri mjeseca od pravomoćnosti presude tuženikov suvlasnički dio prodati na javnoj dražbi Institut isključenja na zahtjev manjine reguliran je u čl 99 ZVDSP a kojim je određeno da ako je neki suvlasnik nekretnine drugoga suvlasnika koji ga ničim nije izazvao povrijedio bezobzirnim nepristojnim ili uopće nedoličnim ponašanjem učinio mu tegobnim zajedničko stanovanje ili je počinio kažnjivo djelo protiv njegove imovine morala ili tjelesne cjelovitosti ili nekoga od njegovih ukućana a nije riječ o djelima tako maloga značenja da bi ih trebalo zanemariti tada povrijeđeni suvlasnik ako i nije dobio od drugih dovoljnu podršku da bi većina donijela odluku iz članka 98 stavka 1 i 2 ovoga Zakona može tužbom zahtijevati od ovoga da se ubuduće suzdržava od takvih postupaka Nastave li se takvi postupci i nakon pravomoćnosti presude kojom je sud odlučio da se tuženik dužan suzdržavati od njih povrijeđeni suvlasnik može i sam podnijeti tužbu iz članka 98 stavka 5 ovoga Zakona u kojem će se slučaju na odgovarajući način primjenjivati odredbe koje inače vrijede kad tu tužbu podnose suvlasnici koji su donijeli odluku da će zahtijevati isključenje Termini bezobzirno nepristojno ili uopće nedolično ponašanje kako navodi Zakon o vlasništvu i drugi stvarnim pravima nisu pravna kategorija ...
Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.
Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku
