Posredovanje kod kupoprodaje nekretnina


Predmet: Odredba o roku na koji stranke sklapaju ugovor o posredovanju kod kupoprodaje, prema kojoj vrijeme sklapa ugovora „nije ograničeno“, u suprotnosti je s prisilnom odredbom Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, prema kojoj se ugovor sklapa na određeno vrijeme, a u slučaju da nije ugovoren rok, smatra se da je sklopljen na 12 mjeseci.

Broj presude: Rev 2027/2018-6, od 5. listopada 2021., od 09.05.2022

Sud: Vrhovni sud Republike Hrvatske

Za rješenje spora su mjerodavne odredbe materijalnog prava odredba čl 322 Zakona o obveznim odnosima Narodne novine broj 35 06 41 08 125 11 78 15 29 18 dalje ZOO prema kojoj ugovor koji je protivan Ustavu Republike Hrvatske prisilnim propisima ili moralu društva ništetan je osim ako cilj povrijeđenog pravila ne upućuje na neku drugu pravnu posljedicu ili ako zakon u određenom slučaju ne propisuje što drugo odredba čl 324 ZOO prema kojoj ništetnost neke odredbe ugovora ne povlači ništetnost ugovora ako on može opstati bez ništetne odredbe i ako ona nije bila ni uvjet ugovora ni odlučujuća pobuda zbog koje je ugovor sklopljen st 1 i prema kojoj će ugovor ostati valjan čak i ako je ništetna odredba bila uvjet ili odlučujuća pobuda ugovora u slučaju kad je ništetnost ustanovljena upravo da bi ugovor bio oslobođen te odredbe i vrijedio bez nje odredba čl 15 st 1 do 5 Zakona o posredovanju u prometu nekretnina koji glasi 1 Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje se posrednik da će nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi pregovaranja i sklapanja određenoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini a nalogodavac se obvezuje da će mu isplatiti određenu posredničku naknadu ...



Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.



Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku


Povratak na sudsku praksu