Strogost i zatvorenost izričaja u Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada

Članak iznosi problematiku nekoliko instituta Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji su se otpočetka pokazali izazovnima zbog njihova uređenja kao pravnih standarda. Riječ je o problematici uličnog pročelja te hitnih i nužnih popravaka. Zakonodavac je očekivano (i opravdano) uređenje mnogih odnosa koji nastaju u povodu upravljanja i održavanja zgrada uredio kogentno s vrlo uskim i precizno određenim izričajima te logikom enumerativne potpunosti. Međutim, brojna pitanja i fenomene koji se pojavljuju uredio je pravnim standardom, što je odmah u primjeni dovelo do niza dvojbi. Tim je više došlo do toga jer ovaj zakon ima širok krug neposrednih adresata koji su u pravnome smislu neuki, a oni su ti koji prvi dolaze u kontakt sa zakonskom normom i moraju joj u životnoj situaciji odrediti pojmovni i normativni doseg. Logično je da su pritom uslijedile mnoge zadrške i restriktivni pristupi, ponajprije kako bi se izbjeglo potpadanje pod doseg prekršajnih pravila zakona. Međutim, ni to nije pravi put razumnoj primjeni zakonske norme.

1. Uvod
2. Adresati zakonskih pravila i njihova primjena
3. Ulično pročelje
4. Hitan popravak
5. Nužan popravak
6. Uloga upravitelja zgrada i odredbe ZUOZ-a
7. Zaključak