Odluke suvlasnika glede cijele nekretnine prema novom zakonskom uređenju

Donošenje Zakona o upravljanju i održavanju zgrada prekretnica je u razvoju pravnog okvira upravljanja nekretninama u RH. Riječ je o prvom posebnom zakonskom propisu kojim se sustavno uređuje problematika upravljanja zgradama, osobito u pogledu donošenja odluka suvlasnika. Za razliku od dosadašnjeg uređenja temeljenog na Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, novi propis detaljno razrađuje suvlasničke odnose te postupke odlučivanja o pitanjima koja se odnose na upravljanje i održavanje zgrada. Cilj je ovoga članka analizirati ključne novosti koje proizlaze iz donošenja Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, prikazati način na koji su dosadašnje odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima konkretizirane u novome normativnom okviru te skrenuti pozornost na pitanja koja ostaju otvorena i koja zahtijevaju daljnju stručnu i zakonodavnu razradu.

1. Uvod
2. Predmet uređenja ZUOZ-a
3. Odnosi suvlasnika nekretnine prema ZV-u
4. Odluke suvlasnika u upravljanju zgradom prema ZUOZ-u
5. Zaključak