Održavanje zgrada prema novom pravnom okviru

Donošenje Zakona o upravljanju i održavanju zgrada čini prekretnicu u pravnom uređenju održavanja zgrada u RH. Riječ je o prvom zakonu koji sustavno uređuje pitanje održavanja zgrada, uz detaljno propisane obveze kako upravitelja, tako i suvlasnika. Iako se u određenoj mjeri oslanja na prethodna rješenja, ovaj zakon donosi i brojne novosti – osobito u dijelovima koji su dosad bili nedovoljno uređeni, poput uređenja zahvata suvlasnika na zajedničkim dijelovima zgrade te konkretizacije prava i dužnosti upravitelja, ali i suvlasnika, u vezi s redovitim i izvanrednim održavanjem. Cilj je članka analizirati najvažnije promjene koje uvodi novi zakon te pružiti cjeloviti pregled važećega pravnog okvira održavanja zgrada.

1. Uvod
2. Održavanje zgrada prema ZUOZ-u
3. Zajednička pričuva prema ZUOZ-u
4. Kućni red prema ZUOZ-u
5. Zaključak