Računovodstvo ulaganja u tuđu imovinu u zakupu

Uzimanje u zakup stvari česta je poslovna praksa, osobito kod poduzetnika koji nemaju vlastitu imovinu potrebnu za obavljanje djelatnosti ili im nije isplativo ulagati u njihovu kupnju. Ulaganja u tuđu imovinu najčešće se javljaju u slučajevima zakupa poslovnih prostora. Zbog različitih potreba i zahtjeva djelatnosti koju zakupnik obavlja, često su nužna dodatna ulaganja – od građevinskih zahvata do modernizacije instalacija i opreme. Ta ulaganja predstavljaju specifičan računovodstveni izazov jer zakupnik ulaže u imovinu koja mu pravno ne pripada – nije u njegovu vlasništvu, pa se otvara niz pitanja od početnoga računovodstvenog praćenja samog ulaganja do prestanka njegova priznavanja. Osim toga, postavlja se pitanje i poreznog postupanja u vezi s takvim ulaganjima. Detaljnije o svemu tome pišemo u ovom članku.

1. Uvodne napomene
2. Računovodstveno praćenje troškova ulaganja u imovinu u zakupu
3. Porezna problematika ulaganja u imovinu u vlasništvu fizičke osobe – građanina
4. Računovodstveno i porezno postupanje s neotpisanom vrijednošću ulaganja u tuđu imovinu u slučaju prestanka ugovora o zakupu