Oporezivanje isporuka nekretnina kada prodavatelj nije obveznik PDV-a

U prošlom broju časopisa RRiF pisali smo o oporezivanju isporuka nekretnina kada je prodavatelj obveznik PDV-a. Pri određivanju poreznog položaja isporuka građevina – nekretnina, važno je jesu li građevine za koje treba odrediti porezni položaj bile nastanjene odnosno korištene (osim zemljišta) te koliko je bilo razdoblje korištenja – više od 2 godine ili kraće. Pritom je također bitno je li prodavatelj obveznik PDV-a ili nije u sustavu PDV-a. To znači da ako građevina nije oporeziva PDV-om, oporeziva je PPN-om te tada prijavu prometa nekretnina, na temelju sklopljenoga kupoprodajnog ugovora, predaje PU-u javni bilježnik umjesto kupca – stjecatelja nekretnine. Detaljnije o prometu nekretnina kada prodavatelj nije obveznik PDV-a može se pročitati u nastavku članka.

1. Uvod
2. Predmet oporezivanja nekretnina prema Zakonu o PPN-u
3. Porezni obveznik, osnovica i stopa poreza na promet nekretnina
4. Nastanak porezne obveze, prijava i plaćanje PPN-a
5. Porezna oslobođenja i olakšice
6. Posebnosti u oporezivanju kod ortačkih ugovora
7. Kada se može poništiti rješenje o obvezi plaćanja PPN-a