Oporezivanje isporuka nekretnina kada je prodavatelj obveznik PDV-a

Za određivanje poreznog položaja prometa građevina / nekretnina bitna su dva kriterija: jesu li građevine bile nastanjene odnosno korištene ili ne, odnosno koliko je trajalo razdoblje njihova korištenja te je li prodavatelj obveznik PDV-a ili nije u sustavu PDV-a. Ako je prodavatelj obveznik PDV-a, primjenjuju se odredbe Zakona o PDV-u i određuje se je li nekretnina oporeziva PDV-om, a ako nije, tada se u prometu nekretnina primjenjuju odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina. Pritom treba voditi računa o posebnostima u prometu rekonstruiranih i rohbau-građevina te, s poreznog motrišta, treba razlikovati građevinsko od negrađevinskog zemljišta, o čemu detaljnije pišemo u nastavku članka.

1. Temeljne odredbe u vezi s oporezivanjem prometa nekretnina
2. Porezni položaj isporuka građevina ili njihovih dijelova i zemljišta na kojemu se nalaze kada je prodavatelj obveznik PDV-a
3. KPD oznake u prometu nekretninama
4. Prodaja građevine u razdoblju do dvije godine od datuma prvog nastanjenja / korištenja
5. Prodaja građevine protekom roka od dvije godine od datuma prvog nastanjenja / korištenja
6. Oporezivanje rekonstruiranih građevina ili njihovih dijelova
7. Porezni položaj prodaje rohbau-nekretnine
8. Porezni položaj isporuke zemljišta kada je prodavatelj obveznik PDV-a – građevinsko i negrađevinsko
9. Oporezivanje nekretnina u postupku ovrhe
10. Porezni položaj primljenih predujmova i kapare u prometu nekretninama